Neues Wohnquartier Neuperlach

Frankfurt am Main, Deutschland, seit 2017

Verfahrensbetreuung und begleitende städtebauliche Planungen für die Entwicklung eines Wohnquartiers mit rund 750 Wohn­einheiten, Kindertagesstätten, sozialen Einrichtungen, Einzelhandel und Gewerbe in München Neuperlach. Entstehung eines neuen Stadtquartiers mit bezahlbarem Wohnraum, großzügigen Grünflächen und neuer Infrastruktur für das ganze Stadtviertel

  • Zeitraum: seit 2017
Luftbild „Nordparkplatz“
Luftbild „Nordparkplatz“

Die HIH Real Estate GmbH beabsichtigt, auf dem „Nordparkplatz“ des Siemens-Areals in Neuperlach Baurecht für die Errichtung eines Wohnquartiers mit rund 750 Wohn­einheiten zu schaffen. Neben Wohnungen sollen Kindertagesstätten, soziale Einrichtungen (z. B. Seniorentreff), Einzelhandel und Gewerbe (z. B. Ärztehaus) entstehen. Die dort derzeit bestehenden Parkplätze für das südlich angrenzende Siemens-Areal sollen auf den „Ostparkplatz“ verlagert werden. Dort und auf dem Siemens-Areal selbst werden Parkhäuser errichtet.

Bereits seit 2014 begleitet AS+P die HIH bei diesem Vorhaben, um auf einer fundierten fachlichen Basis in den Planungsprozess einzusteigen. Gemeinsam mit der Stadt München wurden Ideen zur städte­baulichen Entwicklung des „Nordparkplatzes“ erarbeitet. Hierzu wurden u. a. vertiefende städtebauliche Testentwürfe entwickelt, die mögliche Bebauungsstrukturen aufzeigen und auf deren Grundlage sich die städte­baulichen Kennwerte für eine künftige Entwicklung ableiten lassen. Parallel wird zurzeit ein Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss vorbereitet. Mit dem Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss können die weiteren Planungsschritte für das Vorhaben eingeleitet werden. Im weiteren Verfahren soll ein zweiphasiger, offener städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb durchgeführt und von AS+P betreut werden.

Einwohnerversammlung
Einwohnerversammlung

Wesentlicher Bestandteil des Verfahrens stellt die Bürgerinformation dar. So wurde zur Vorbereitung des Eckdatenschlusses eine Einwohnerversammlung durchgeführt, weitere Veranstaltungen folgen im Rahmen des Planungsverfahrens. Gleichzeitig dient eine neu eingerichtete Website (https://www.wohnquartier-neuperlach.de/) als Plattform für Information und Austausch zwischen allen Beteiligten.