Bauleitplan Gewerbe- und Sondergebiet

Groß-Gerau, Deutschland, 2005

Bebauungsplanung zur Entwicklung eines Gewerbe­gebietes und eines Sondergebietes mit großflächigem Einzelhandel, Koordination der Fachgutachten

  • Auftrag­geber: Hessen land holdings, federal trust for rural land holdings
  • Zeitraum: 2005
  • Plangebiet: 29 ha
  • Nutzungsschwerpunkte: Gewerbe / Industrie, Einzelhandel
Vogelschutzgebiet
Vogelschutzgebiet

Bebauungsplan und Änderung des Flächennutzungsplans: Für die Entwicklung eines Einzelhandelsstandorts mit ca. 20.000 m² Verkaufsfläche sowie eines angrenzenden Gewerbe­gebiets mit ca. 90.000 m² Baufläche wurden im Anschluss an ein raumordnerisches Zielabweichungsverfahren ein Bebauungsplan aufgestellt sowie der gültige Flächennutzungsplan parallel geändert.

Neben der originären Bauleitplanung übernahm AS+P Aufgaben der Projektleitung sowie der Projektsteuerung. Darunter fielen sowohl die Koordination der Fachgutachter als auch die Abstimmung mit der Stadt Groß-Gerau, den Architekten und dem Projektentwickler. Die Festsetzungen des Bebauungsplans wurden in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Investor entwickelt. Fachplanerische Heraus­forderungen im Projekt stellen die Integration der Ansprüche des Naturschutzes, der Regenwasserbeseitigung sowie der verkehrstechnischen Erschließung dar.

Änderung Flächennutzungsplan
Änderung Flächennutzungsplan
Luftbild
Luftbild
Bestand
Bestand