Bauleitplan Gewerbe- und Sondergebiet

Bebauungs­plan und Änderung des Flächennutzungsplans: Für die Entwicklung eines Einzelhandelsstandorts mit ca. 20.000 m² Verkaufsfläche sowie eines angrenzenden Gewerbe­gebiets mit ca. 90.000 m² Baufläche wurden im Anschluss an ein raumordnerisches Zielabweichungsverfahren ein Bebauungs­plan aufgestellt sowie der gültige Flächennutzungsplan parallel geändert.

Neben der originären Bau­leit­planung übernahm AS+P Aufgaben der Projektleitung sowie der Projektsteuerung. Darunter fielen sowohl die Koordination der Fachgutachter als auch die Abstimmung mit der Stadt Groß-Gerau, den Architekten und dem Projektentwickler. Die Festsetzungen des Bebauungs­plans wurden in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Investor entwickelt. Fachplanerische Heraus­forderungen im Projekt stellen die Integration der Ansprüche des Naturschutzes, der Regenwasserbeseitigung sowie der verkehrstechnischen Erschließung dar.