Strategische Ent­wicklungsplanung

Aufgrund veränderter Rahmen­bedingungen im inter­nationalen Luftverkehr und der steigenden Nachfrage an verkehrlich optimal angebundenen Gewerbestandorten gewinnt die Immobilienentwicklung an Flughäfen einen zunehmend höheren Stellenwert. Flughäfen entwickeln sich von reinen Verkehrsdrehkreuzen zu komplexen Flughafen-Städten, so genannten »Airport-Cities«.
Vor diesem Hintergrund hat der Flughafenbetreiber Fraport AG beschlossen, das Immobiliengeschäft zum zweiten Standbein des Konzerns auszubauen. Als wesentlicher Beitrag zur Steuerung der zukünftigen Immobilienentwicklung wurde von AS+P ein Immobilien-Master­plan für die gesamten Non-Aviation-Bereiche des Frankfurter Flughafens erarbeitet. Nach Analyse der Rahmen­bedingungen und Nutzungsverteilungen des Gesamtstandorts, wurden Ent­wicklungsschwerpunkte für Bürobauten, allgemeine gewerbliche Nutzung, sowie spezifische Flächen für Logistik, Spedition und Luftfracht in den einzelnen »Stadtteilen« der Airport-City festgelegt. Für einzelne Standorte wurden darauf aufbauend städtebauliche Grundstrukturen entwickelt und Vorgaben für die konkrete Projektentwicklung formuliert. An dem integrativen Diskussionsprozess wurden verschiedene Abteilungen der Fraport AG beteiligt.
Im Ergebnis entstand eine langfristig angelegte Konzeption für die bauliche und infrastrukturelle Ent­wicklung aller Teilflächen des Flughafens. Der Immobilien-Master­plan 2025 dient als übergeordnete Leitlinie für künftige Ansiedlungs- oder Verlagerungsentscheidungen.