Darmstadt entwickelt auf dem rund 34 ha großen Areal der Cambrai-Fritsch-Kaserne und der Jefferson-Siedlung ein neues Wohnquartier. Das im in­ter­dis­zi­pli­nären Planungsteam aus Stadt-, Freiraum- und Verkehrs­planung von AS+P erarbeitete Strukturkonzept legt die Rahmen­bedingungen zur Realisierung einer lebendigen Nachbarschaft der kurzen Wege für etwa 3.000 Be­woh­ner fest. Insbesondere ein vielfältiges Wohnungsangebot, gute Versorgungs- und soziale Infrastruktur sowie hochwertige aktive Freiräume sollen das autoarme Quartier kennzeichnen. Der Schwerpunkt des Mobili­täts­kon­zeptes liegt auf einem breitgefächerten Angebot von ÖPNV, Rad- und Fußwegen sowie Car-Sharing. Private Stellplätze werden in Quartiersgaragen zusammengefasst; so wird das Parken im öffentlichen Straßenraum zugunsten der Aufenthaltsqualität reduziert.
Als zentrale, großzügige Grünfläche gliedert die Landschaftstreppe die neue Siedlung und verbindet sie mit dem Wegenetz der Umgebung. Neben Angeboten wie Nachbarschaftsgärten und Spiel- sowie Bewegungsflächen werden auch Retentionsflächen integriert. Weitere Fußwege durchziehen die Quartiere in Ost-West-Richtung und bieten an den Nachbarschaftsplätzen wohnungsnahe Spiel- und Aufenthaltsbereiche. Prägende Bestandsbäume und geschützte Gehölze werden in die neuen Grünstrukturen integriert, wichtige Wegeverbindungen durch neue Baumreihen begleitet. Für die neu zu pflanzenden Gehölze werden standortgerechte, an die zukünftigen Klimaveränderungen angepasste Arten und Sorten vorgeschlagen.