Bauleitplan Gewerbe- und Sondergebiet
Groß-Gerau, 2005
Bebauungsplanung zur Entwicklung eines Gewerbegebietes und eines Sondergebietes mit großflächigem Einzelhandel, Koordination der Fachgutachten
Nutzungsschwerpunkte
Bauleitplanung
Zeitraum
2005
Auftraggeber
Hessen land holdings, federal trust for rural land holdings

Vogelschutzgebiet
Bebauungsplan und Änderung des Flächennutzungsplans: Für die Entwicklung eines Einzelhandelsstandorts mit ca. 20.000 m² Verkaufsfläche sowie eines angrenzenden Gewerbegebiets mit ca. 90.000 m² Baufläche wurden im Anschluss an ein raumordnerisches Zielabweichungsverfahren ein Bebauungsplan aufgestellt sowie der gültige Flächennutzungsplan parallel geändert. Neben der originären Bauleitplanung übernahm AS+P Aufgaben der Projektleitung sowie der Projektsteuerung. Darunter fielen sowohl die Koordination der Fachgutachter als auch die Abstimmung mit der Stadt Groß-Gerau, den Architekten und dem Projektentwickler. Die Festsetzungen des Bebauungsplans wurden in enger Zusammenarbeit mit dem zukünftigen Investor entwickelt. Fachplanerische Herausforderungen im Projekt stellen die Integration der Ansprüche des Naturschutzes, der Regenwasserbeseitigung sowie der verkehrstechnischen Erschließung dar.

Änderung Flächennutzungsplan

Luftbild

Bestand