AS+P wurde mit der Erarbeitung des Be­bau­ungs­plans Nr. 655 „Energiewerk Dietzenbacher Straße“ beauftragt. Mit dem Be­bau­ungs­plan werden die pla­nungs­rechtlich­en Voraussetzungen geschaffen, um das bestehende Energiewerk der Energieversorgung Offenbach AG (EVO) an der Dietzenbacher Straße zu erweitern und als Innovationsstandort für Dekarbonisierung zu entwickeln. Durch die räumliche Erweiterung des Energiewerks soll die Auskopplung von Abwärme und damit die Versorgungskapazität des Standortes zukünftig deutlich erhöht werden, ohne hierbei genehmigte Abfallmengen zu steigern. Neben Anlagen für die Nutzung des Turbinen-Abdampfs und der Abwärme aus Rauchgasen sind unter anderem auch Anlagen zur Wärmespeicherung vorgesehen. Durch den geplanten Ausbau und dem damit einhergehenden Anstieg des energetischen Nutzungsgrades im Rahmen der Abfallverbrennung wird die Leistungs­fähigkeit des Energiewerks deutlich erhöht.

Zur Schaffung von Planungsrecht war für die pla­nungs­rechtlich im Außenbereich nach § 35 BauGB gelegene Fläche die Aufstellung eines Be­bau­ungs­plans im zweistufigen Regelverfahren erforderlich. Darüber hinaus wurden parallel zum Be­bau­ungs­planverfahren zum einen die Durchführung eines Zielabweichungsverfahrens gemäß § 8 (3) Hessisches Landesplanungsgesetz vom Regionalplan Südhessen (RPS) und zum anderen eine Änderung des Regionalen Flächennutzungsplans (RegFNP) notwendig.