Das Wohngebäude aus dem Jahr 1965 liegt nordwestlich des Münchner Stadtzentrums im Stadtteil Moosach und besteht aus zwei zueinander versetzten Riegeln mit jeweils neun Geschossen. Die 54 Wohn­einheiten, organisiert in Form von 1-3 Zimmerwohnungen, werden über einen großzügigen Treppenraum mit Aufzug erschlossen. Die U1-Haltestelle Georg-Brauchle-Ring liegt direkt am Grundstück, ist jedoch nicht direkt zugänglich.
Basierend auf einer Studie von AS+P wurde das Wohngebäude nach den Vorgaben der EnEV 2014 energetisch saniert und erweitert, wobei großer Wert auf ein nach­hal­tiges integriertes Sanierungskonzept gelegt wird. Ziel war neben einer reinen Aufwertung der Gebäudesubstanz insbesondere eine energetische Optimierung und damit einhergehend ein Absenken des CO2-Ausstoßes. Ein wesentlicher Aspekt hierbei ist die Notwendigkeit, die Sanierung im bewohnten Zustand durchführen zu können.
Das Gebäude wurde weiterhin um ein Geschoss mit zwei Wohnungen aufgestockt bzw. nachverdichtet. Um aus brandschutztechnischer Sicht die Anforderungen an ein Hochhaus zu vermeiden, wurde der zweite bauliche Rettungsweg über eine Wendeltreppe zu einer sich im 8. OG befindenden Rettungsplattform hergestellt. Der zentrale Treppenraum und der Aufzug wurden um ein Geschoss erweitert.
Zur Arrondierung wurden 6 Micro-Appartements in die südliche Gebäudefuge integriert, und der Eingang wurde auf die Südseite umgelegt. Dadurch wurde die Mietfläche vergrößert, eine kompaktere Gebäudeform erzielt sowie eine neue repräsentative Zugangssituation und eindeutige Adressierung geschaffen. Die neue Wegeführung zoniert das Grundstück in gut nutzbare Freibereiche mit hoher Aufenthaltsqualität und direkter Verbindung zur Haltestelle der U1.