Der geplante Neubau an der Eisenbahnstraße südlich des Neckars in Tübingen besteht aus drei 4- bis 6-geschossigen Gebäuden sowie einem gemeinsamen Untergeschoss, in dem sich die Mietergarage, -keller, Fahrradabstellplätze und Technikräume befinden. In den drei Bauteilen werden auf einer BGF von ca. 10.500 qm (oberirdisch) insgesamt 97 Wohnungen zwischen 37qm und 118qm, jeweils als Zwei,- Drei- und Vierspänner, organisiert.

Die Gebäude umschließen einen Innenhof und bilden durch ihre Lage einen Blockrand aus. Der geschlossene Baukörper im Norden schirmt den Innenhofbereich gegen die Bahnschienen ab, während die anderen beiden Baukörper Zugänge von Osten und Westen ermöglichen. Der Innenhof wird durch Wegeverbindungen, eine zentrale Grünfläche mit Spielbereichen für Kinder sowie einzelne baumbestandene Pflanzinseln gegliedert. In südlicher Richtung öffnet sich das Areal zum neuen Boulevard. In den dem Boulevard zugewandten Erdgeschosszonen sind Gewerbeflächen vorgesehen.

Die Fassaden der Bebauung erhalten, durch zumeist stehende Fensterformate, eine vertikale Gliederung, welche durch Balkone und Loggien überlagert werden. Durch Ausbildung von Faschen und Gesimsen, sowie Putzelementen werden die Bauteile weiter gegliedert und Bereiche akzentuiert. Die Fassadenoberflächen der Gebäude variieren zwischen Putz- und Klinkerfassaden, mit Paneelen sowie mit Natursteinriemchen verkleideten Fassaden und tragen so zu einer klaren Ablesbarkeit der einzelnen Bauteile bei.