Bebauungsplan „Beim Wehr - südlich des Augraben“
Liederbach am Taunus, 2015 - 2018
Mit dem Wohnbaugebiet „Beim Wehr“ in Liederbach am Taunus leistet die Gemeinde einen wichtigen Beitrag zur Verminderung der Wohnungsnot im Verdichtungsraum Frankfurt-Rhein-Main. Für die Erstellung des Bebauungsplans zeichnete AS+P verantwortlich
Nutzungsschwerpunkte
Bauleitplanung
Zeitraum
2015 - 2018
Auftraggeber
District of Liederbach am Taunus
Rahmenplan "Quartier Mixte"
Die Gemeinde Liederbach beabsichtigt, am südöstlichen Siedlungsrand des Ortsteils Oberliederbach ein städtebauliches Projekt mit der Schwerpunktnutzung „Wohnen“ zu realisieren. Auf der Grundlage einer städtebaulichen Rahmenplanung von AS+P sollen auf einer ca. 4,8 ha großen Fläche nördlich der Straße „Am Wehr“ verschiedene Projekte und Nutzungen (u.a. ein Hotel, eine Kindertagesstätte, eine Seniorenwohnanlage) untergebracht werden. Das Gelände fügt sich als Flächenarrondierung gut in den bestehenden Ortsgrundriss ein. Zur freien Landschaft hin wird das Plangebiet von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen umgeben, im Süden schließt sich unter anderem eine weitläufige Grün- und Parkanlage am Gewässerlauf des Liederbachs an. Es handelt sich um einen attraktiven Wohnstandort in Sichtweite zur Frankfurter Skyline. Auf der Grundlage der städtebaulichen Rahmenplanung hat AS+P den Bebauungsplan bearbeitet und im Auftrag der Gemeinde Liederbach das gesamte Verfahren nach dem Baugesetzbuch federführend durchgeführt. In Kooperation mit der Hessischen Landgesellschaft mbH (HLG) wird die Gemeinde Liederbach das Gebiet erschließen und vermarkten. Es wird damit gerechnet, dass insgesamt etwa 220 neue Wohneinheiten in dem Gebiet entstehen können. Mit dem neuen Wohnbaugebiet „Beim Wehr - südlich des Augraben“ leistet die Gemeinde Liederbach nicht zuletzt einen wichtigen Beitrag zur Verminderung der Wohnungsnot im Verdichtungsraum Frankfurt-Rhein-Main.

Plangebiet
Blick auf das Plangebiet